Achat Appartement 3 pièces 72m² MARSEILLE 6ème
349 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 1_RCVAP400002510
Description du bien
C'est entre les prisés secteurs de Vauban et de Palais de Justice, sur le boulevard André Aune, que le Café de l'immo vous emmène...
Situé au premier étage d'un immeuble marseillais ancien, cet appartement de type 3/4 de 72m2, organisé en duplex, dévoile un cachet certain.
Ce lieu singulier s'ouvre par un espace extérieur végétalisé, offrant le plaisir d'un petit café au calme. Une fois à l'intérieur, une pièce de vie de près de 30 m2 s'offre à vous. Elle se compose d'une salle à manger et d'un séjour côté André Aune, profitant des doux rayons de soleil venus de l'Ouest. Une cuisine parfaitement équipée complète cet espace.
Côté nuit, une première chambre de 11m2 offre toute la quiétude nécessaire, tandis qu'une autre pièce, plus petite, offre matière à penser un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint. Une première salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau principal.
A l'étage inférieur, vous trouverez une deuxième chambre de 17 m2, façon suite parentale, composée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un second wc.
À deux pas de Notre-Dame-de-la-Garde, laissez-vous porter par le charme du boulevard André Aune et venez découvrir ce bien coup de coeur autour d'un bon café !
Taxe foncière : 830EUR / Charges : environ 40EUR/mois (syndic bénévole)
A noter qu'avec la réforme du DPE de 2026, ce bien gagnera automatiquement une classe.
Cette annonce vous est proposée par Peltier Nicolas - - NoRSAC: 892 943 903, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (484 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4841616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2610 € TTC / an et 3590 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06