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Exclusivité
Réf. 15-350

Achat Maison 2 pièces 54m² TOULON 83000

320 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Villa plain pied 54 m2 + dependance 17 m2 sur 242 m2 avec possibilité de rentrer 2 véhicules
L'Agence de la Cote vous propose en exclusivité, au coeur du quartier de La Loubière, secteur proche toutes commodités et recherché, cette charmante maison de plain pied plein, orientée sud de 54 m2 habitable environ + une dépendance de 17 m2 en partie aménagée en chambrette, le tout sur une parcelle de 242 m2 close et sans vis à vis.avec possibilité de rentrer 2 véhicules.
Cette maisonnette en très bon état comprend : un séjour-salle à manger de 26 m2, une cuisine équipée indépendante + cellier de 10,60 m2 , une chambre (11 m2) salle de bain (5,20 m2) et wc.
Une dépendance de 17 m2 en limite sud en partie aménagée avec une chambrette de 7 m2 complète le tout.
Les façades sont en parfait état, et la couverture en tuiles refaite entièrement en 1991.
Prestations : carrelage grès 25x25, fenêtres bois simple vitrage (sauf une en double vitrage) chauffage par radiateurs électriques, production d'eau chaude par cumulus électrique...L'installation d'une climatisation réversible permettrait de descendre sensiblement le DPE.
Terrain piscinable sans vis à vis,pour des moiments de détente entre amis et possibilité de rentrer 2 véhicules
Il y a lieu de préciser qu'aucun agrandissement ni surélévation n'est possible.
Pour tous renseignements et visites, merci de contacter Frédéric FIER 7j/7) au 06.62.61.96.05

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 54 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TOULON (83000) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • G (533 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      533
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2170 € TTC / an et 2980 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AGENCE DE LA COTE

    3 PLACE LOUIS MARTIAL LAPORTERIE 83000 TOULON

    Appeler l’agence Tél : 0494231010
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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