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Exclusivité
Réf. 3885

Achat Appartement 3 pièces 80m²

87 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Au cour du centre ancien, dans une copropriété parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 80 m² situé au rez-de-chaussée, alliant le charme de l'ancien à un fort potentiel de personnalisation.
Il se compose d'une entrée, d'une première chambre, d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour lumineux et d'une seconde chambre de plus de 20 m², parfaite pour une chambre parentale, un bureau ou un espace polyvalent.
Vous trouverez également une buanderie avec toilettes, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire.
Les gros travaux ont été réalisés en 2008 : double vitrage, électricité et plomberie.
Un rafraîchissement global des murs, des sols et du système de chauffage est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Bonus rare en centre-ville : une grande cave saine, indépendante et accessible directement depuis la rue, idéale pour stocker vélos, deux-roues ou créer un espace de rangement sécurisé.
Un bien atypique et proche toute commodité, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 80 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 2
  • Quote part charges courantes : 1 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Consommation énergétique

  • E (312 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    312
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1935 € TTC / an et 2619 € TTC / an
    01/01/2023

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