Achat Maison 10 pièces 179m² YVOIRE 74140
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7 chambres Parking / Garage
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Réf. VM4714-PARISEL74
Description du bien
Investissez dans le charme et la rentabilité au coeur d'un village médiéval !
Vous cherchez un bien de caractère avec un fort potentiel locatif ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Située en plein centre d'un village médiéval très prisé, cette authentique maison de 178 m², construite en 1900, vous séduira par son cachet, sa vue imprenable sur le jardin des 5 sens, et surtout... par sa rentabilité exceptionnelle !
Avec ses 10 pièces, 7 chambres lumineuses, 3 salles d'eau, 3 WC et plusieurs espaces extérieurs (balcon, terrasse fermée de 27 m²), cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Mais ce n'est pas tout :
-2 locaux commerciaux,
-1 studio en pied de rue,
-1 appartement duplex indépendant
Ces surfaces prêtes à exploiter permettent d'imaginer plusieurs sources de revenus locatifs (saisonnier, longue durée, activité mixte pro/perso, etc.). C'est l'investissement parfait pour allier qualité de vie et rendement immobilier !
Points forts supplémentaires :
Parking extérieur pour 2 véhicules
Cave, cheminée bois, menuiseries bois
À deux pas des commerces, restaurants, transports et écoles
Le tout dans un cadre verdoyant et chargé d'histoire
Quelques rafraîchissements à prévoir ? Oui. Mais c'est aussi l'opportunité de personnaliser votre futur cocon ou de le valoriser pour maximiser votre retour sur investissement !
Un bien rare pour investisseurs avisés ou familles en quête d'un projet de vie rentable.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -49 005 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2956.00 ? et 4000.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Nicolas Bobenrieth
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953139375.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie Savoie Ain
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 179 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
YVOIRE (74140)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2956 € TTC / an et 4000 € TTC / an
01/01/2021
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442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS