Achat Maison 6 pièces 123m² ST ROMAIN LA VIRVEE 33240
364 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (350000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 415265FFOR
Description du bien
Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Romain-la-Virvée 33240, cette maison contemporaine de 123,88m² habitables offre confort, modernité et intimité, le tout sur une parcelle arborée de 771 m² sans vis-à-vis.
Construite il y a 5 ans, elle bénéficie encore de 5 années de garantie décennale, un véritable atout pour votre tranquillité d'esprit.
L'espace de vie lumineux et traversant s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée dans un cadre intimiste.
La maison se compose de 6 pièces, incluant une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau ou chambre d'amis selon vos besoins.
DPE: A / GES:A
Prix: 364 000 euros dont 4% d'honoraires agence charge acquéreurs soit 350 000 euros net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G' Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes- privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE
913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC
LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777
00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint
Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-
SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ROMAIN LA VIRVEE (33240)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (48 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 550 € TTC / an et 770 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU