Achat Maison 4 pièces 58m² BOYARDVILLE 17190
178 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 415316LIG00SGDLIG
Description du bien
-- MAISON DE PLAIN-PIED à 2,5 km de la Plage de la Gautrelle --
- Pistes cyclables à deux pas - Emplacement idéal pour vivre ou profiter !
Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 58 m² à finir de rénover située dans un secteur calme et recherché.
Elle vous offre : Une Entrée fonctionnelle avec cuisine ouverte, Salon/séjour lumineux, Deux chambres confortables, Salle d'eau, WC indépendant, Buanderie ... Et ce n'est pas tout !
Un garage spacieux avec deuxième WC et cellier, parfait pour les bricoleurs ou le rangement .
Un Extérieur Coté rue d'environ 60 m² clos EN FACADE Sud Ouest, facile à entretenir, parfait pour profiter du soleil, manger en terrasse ou Bronzer sur un transat; l'Ensemble sur une parcelle de 181 m².
" Une maison bien pensée, pratique, à taille humaine, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement serein ".
-- A visiter sans tarder ! demain, il sera peut-être trop tard ! --
Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 178 500 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire F 389 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 12 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 680 euros et 2 330 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 415 316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 58 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOYARDVILLE (17190)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (398 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3981212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2330 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU