Achat Maison 7 pièces 180m² BOULOGNE SUR GESSE 31350
375 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 31190132134
Description du bien
Belle commingeoise de 200 m², dans un cadre exceptionnel, avec une vue à 180° sur la chaîne des Pyrénées cette propriété se compose : au rez de chaussé, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une buanderie/cellier, d'un couloir doté de rangements, et d'une salle d'eau. A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres dont une suite parentale avec une chambre et son grand dressing et sa salle de bain privative comprenant une baignoire jacuzzi et une douche. A l'extérieur, une grange de 90m2 excentrée de la maison qui peut servir à usage d'habitation (marquée comme habitation sur le PLU) ou en usage agricole - de 160m² de dépemdances attenantes à la maison: un garage de 100m² et un atelier en bois de 60m² - de 4,3 hectares composés de prairies (3,8ha) et de bois (0,5ha). La maison a été entièrement rénovée en 2021 et 2022.
Un chemin privatisé goudronné avec son grand portail en fer forgé motorisé et son allée de cypres vous conduira à ce bien d'exception. Une petite piscine hors sol en bois et sa terrasse exposées plein sud, vous feront profiter des journées d'été
Enfin pour les amoureux des chevaux, un abri pour les chevaux de 24m2 et une carrière de 60 par 20.
Chauffage et de fenêtres en double vitrage. DPE classe énergie C, entièrement domotisée et équipée de la fibre optique et de caméras de surveillance. La maison dispose de panneaux solaires de 3500W au total et d'un puits de 10 m.
A 10 mn de Boulogne avec toutes commodités, et 20 mn de St Gaudens.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 270 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOULOGNE SUR GESSE (31350)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2270 € TTC / an
Non communiqué
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU