Achat Maison 6 pièces 137m² EYSINES 33320
493 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (470016 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. CFVMA780003843
Description du bien
Nichée à deux pas de Caudéran, cette charmante maison des années 50, entièrement rénovée en 2013, incarne le subtil mariage entre l'authenticité et la modernité.
Sur une parcelle de 616m2, soigneusement clôturée, le jardin offre un vaste terrain piscinable, un garage indépendant de 18m2 ainsi que plusieurs places de stationnement, garantissant la tranquillité d'un cadre familial sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, la maison dévoile ses secrets : 137m2 habitable agencés avec soin.
4 chambres confortables, dont une suite parentale agrémentée de sa propre salle d'eau, et une salle de bain élégante composent l'espace nuit aménagé au rez-de-chaussée.
La cinquième chambre, quant à elle, se trouve à l'étage, pouvant également servir de bureau si necessaire.
L'étage supérieur est dédié aux moments de vie : un salon-séjour de près de 45m2, traversant et baigné de lumière, s'ouvre sur une première terrasse accueillante, prête à recevoir vos tables d'été dès les premiers rayons de soleil.
La seconde terrasse, de 30m2 également se trouve au niveau jardin, permettant d'avoir 2 espaces exterieurs distincts.
La cuisine, pensée et équipée par Schmidt, se distingue par sa convivialité discrète : séparée mais ouverte à l'esprit de la maison, elle allie fonctionnalité et élégance, prête à épauler les plus belles inspirations culinaires.
Tout ici a été conçu pour vivre sereinement : pas de vis-à-vis, aucun mitoyenneté, aucun travaux à prévoir. La rénovation, réfléchie et de bon goût, a su conserver des prestations de qualité, tout en laissant une empreinte contemporaine très actuelle. Il ne manque plus que votre touche personnelle pour en faire un foyer à votre image.
Nichée à deux pas de Caudéran, cette charmante maison des années 50, entièrement rénovée en 2013, incarne le subtil mariage entre l'authenticité et la modernité. Sur une parcelle de 616m2, soigneusement clôturée, le jardin offre un vaste terrain piscinable, un garage indépendant de 18m2 ainsi que plusieurs places de stationnement, garantissant la tranquillité d'un cadre familial sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, la maisonnée dévoile ses secrets : 137?m2 habitable agencés avec soin. Trois chambres confortables, une belle suite parentale agrémentée de sa propre salle d'eau, et une salle de bain élégante composent l'espace nuit aménagé au rez-de-chaussée. L'étage supérieur est dédié aux moments de vie : un salon?séjour de près de 45?m2, traversant et baigné de lumière, s'ouvre sur une première terrasse accueillante, prête à recevoir vos tables d'été dès les premiers rayons de soleil.
La cuisine, pensée et équipée par Schmidt, se distingue par sa convivialité discrète : séparée mais ouverte à l'esprit de la maison, elle allie fonctionnalité et élégance, prête à épauler les plus belles inspirations culinaires.
Tout ici a été conçu pour vivre sereinement : pas de vis?à?vis, aucun mitoyenneté, aucun travaux à prévoir. La rénovation, réfléchie et de bon goût, a su conserver des prestations de qualité, tout en laissant une empreinte contemporaine très actuelle. Il ne manque plus que votre touche personnelle pour en faire un foyer à votre image.
L'emplacement de la maison, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, offre une indépendance précieuse à chaque membre de la famille, tout en assurant une grande facilité de déplacements au quotidien.
Charmante, fonctionnelle, parfaitement agencée pour accueillir une famille... cette maison à Eysines, à la lisière de Caudéran, raconte une histoire : la vôtre. Venez la découvrir, laissez-vous séduire, et imaginez-vous déjà vivre ces instants de bonheur qui font une vie.
Cette annonce vous est proposée par CONROY Fiona - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EYSINES (33320)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1483030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1887 € TTC / an et 2553 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX