Achat Maison 6 pièces 129m² ST GENIS DE SAINTONGE 17240
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (301003 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Réf. FP4185
Description du bien
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette villa 6 pièces d'une surface habitable de 129 m2, dans un quartier résidentiel paisible à Saint-Genis-de-Saintonge, idéalement située entre Bordeaux et Royan (à 10 min de l'A10, 15 min des thermes de Jonzac et 30 min des plages), à proximité des commodités (commerces, écoles, crèches...). Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 42 m2 comprenant un salon-séjour de 30 m2 avec cheminée et insert, une cuisine ouverte aménagée, équipée de 12 m2. Une arrière-cuisine de 8 m2, un WC indépendant et un bureau complètent cet espace. La partie nuit comprend quatre chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Une magnifique véranda attenante à la pièce de vie, équipée de volets roulants électriques, vient parfaire l'ensemble. La terrasse abritée, orientée plein sud, équipée de stores bannes électriques et d'un coin barbecue en pierre est idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin clos paysagé, piscinable, sans vis à vis, avec abris de jardin et terrain de pétanque s'étend sur 1566 m2. Le bien dispose également d'un double garage motorisé de 37 m2, d'un carport pour camping-car et de places de stationnement. La villa est équipée de chauffage électrique, PVC double vitrage, adoucisseur, chauffe-eau neuf et fibre optique. L'assainissement est conforme. Cette maison est parfaite pour un aménagement immédiat sans travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17. Visite vidéo possible.
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Estimation gratuite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 129 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GENIS DE SAINTONGE (17240)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2430 € TTC / an
01/01/2023
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE