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Réf. STJ 20250504

Achat Maison 4 pièces 97m² ST JORIOZ 74410

728 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (700000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Construite en 2022 dans une impasse au calme, Eva est une jolie villa de 95 m2 (loi Carrez) à seulement 3 minutes en voiture du centre de Saint-Jorioz.
Ici optimisation des espaces et qualité de vie sont à l'honneur : une spacieuse pièce de vie de 40 m2 équipée de grandes baies vitrées offre une vue sur la piscine et les environs. La cuisine ouverte entièrement équipée, et agrémentée d'un ilot central permet de cuisiner tout en partageant un moment de convivialité. L'été vos invités pourront se rafraichir au bord de la piscine chauffée par une pompe à chaleur et l'hiver, il suffira de raccorder un poêle à bois au conduit existant pour se relaxer au coin du feu. À l'étage, auquel on accède par un escalier quart tournant, 3 chambres lumineuses et un dressing se partagent une grande salle de bains avec douche et baignoire, idéale pour les familles avec jeunes enfants.
D'un point de vue technique, cette villa vous offrira tout le confort d'une construction récente et de bonne facture : vide sanitaire, huisserie DV PVC avec volets roulants électriques et contrôlables à distance, piscine chauffée et volet sécurisé installée par Charvin paysagiste, panneaux photovoltaïques, chaudière gaz de ville avec base au sol au rdc et radiateur à l'étage. Garanties décennales valables jusqu'en 2032.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JORIOZ (74410) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (150 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      150
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 610 € TTC / an et 880 € TTC / an
      01/01/2021

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    PROPRIETES DU LAC

    57 ROUTE DU BERLET 74410 ST JORIOZ

    Appeler l’agence Tél : 0768403919
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