Achat Appartement 4 pièces 95m² MANOSQUE 04100
160 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 410302TPH
Description du bien
En exclusivité,
Situé dans un environnement calme, au sein d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue de 6 logements, cet appartement de 95 m², à rafraîchir, offre un beau potentiel. Des photos de projection sont disponibles pour vous aider à imaginer ce que le bien pourrait devenir après travaux.
Installé au 2ème étage sur 3, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, et d'une cuisine séparée. Tous deux sont reliés par une loggia fermée, très fonctionnelle et agréable entre les saisons.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec petit balcon et un WC séparé.
L'appartement est vendu avec un garage privatif (18m²) et une cave (6m²), offrant un réel atout supplémentaire. La résidence dispose également de locaux communs à usage des copropriétaires, idéals pour entreposer vélos, poussettes ou autres équipements.
Le stationnement est libre et facilement accessible au sein de la copropriété.
Localisation idéale :
- 250 m du lycée Félix Esclangon
- 300 m de l'école Saint-Charles
- 500 m de l'école des Combes
- 600 m du parc de la Rochette
*** Un bien qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur, avec un beau potentiel de valorisation après travaux, dans un quartier paisible à deux pas des écoles et des commodités. ***
Prix de vente : 160 000 euros H.A.I
Mandat réf : N°410302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE : E GES : E - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2 370 euros et 3 250 euros/ an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 06.28.59.67.48 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MASNOSQUE 829692706- auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 2546 euros.
Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
MANOSQUE (04100)
, ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE (04)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (199 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info199 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU