Achat Appartement 2 pièces 38m² BAGNERES DE LUCHON 31110
114 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 31190132373
Description du bien
Investissement serein au c?ur des Pyrénées, avec rentabilité garantie et souplesse d'occupation.
Situé dans la prestigieuse résidence "Le Belvédère" - Lagrange Vacances, ce superbe T2 meublé de 39 m², au 1e étage avec ascenseur, offre un cadre de vie alliant confort, bien-être et tranquillité d'esprit.
À seulement 300 m des thermes et à 500 m du centre-ville (accès piéton), il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des activités de montagne (télécabines à 1,5 km).
Les atouts de l'appartement :
Hall d'entrée avec placard
WC indépendant
Salle de bains
Chambre avec lit double
Séjour lumineux avec cuisine équipée & canapé-lit (4 couchages)
Balcon privatif avec vue dégagée
Casier à skis
Place de parking intérieure privative
Une résidence haut de gamme avec prestations bien-être :
Piscine intérieure chauffée
Sauna, hammam, et espace spa
Résidence gérée par un professionnel reconnu (Lagrange Vacances)
Un investissement clé en main jusqu'en janvier 2027 :
Bail commercial meublé en cours (jusqu'au 1er janvier 2027)
Revenus locatifs garantis : 300 €/mois
Aucune contrainte de gestion : tout est pris en charge par l'exploitant
Une flexibilité appréciable pour l'avenir :
À l'échéance du bail, vous aurez le choix :
Prolonger la gestion locative avec l'exploitant, Ou récupérer la pleine jouissance du bien, pour l'habiter ou le louer à votre convenance
Idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate et liberté future.
Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Surface CARREZ : 38.66 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
Localisation du bien
BAGNERES DE LUCHON (31110)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (250 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info25077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1120 € TTC / an
Non communiqué
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU