Achat Maison 6 pièces 274m² MARLY 57155
810 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 250711_CT-HERBETH
Description du bien
Villa d'exception 274 m² avec piscine, construite en 2022 à Pournoy-la-Grasse, à 10 km de Metz et Marly. Prestations haut de gamme, double garage, stationnements et cadre calme avec piscine chauffée.
Construite en 2022, cette villa de grand standing allie élégance, modernité et confort haut de gamme.
Nichée au fond d'une impasse à l'abri des regards, elle offre 274 m² habitables, une piscine chauffée et une terrasse de 100 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce aux vastes baies vitrées donnant sur la terrasse. Elle dispose de 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, de 2 salles de bains modernes, d'un vaste salon-séjour cathédrale avec cheminée et d'une cuisine équipée haut de gamme. Son aménagement intérieur aux normes PMR et ses performances énergétiques optimales (RT 2012, classée B, double flux, pompe à chaleur) en font une maison parfaitement adaptée au confort contemporain.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée sans vis-à-vis, d'une terrasse couverte et d'un espace barbecue. Le stationnement est un véritable atout avec un double garage permettant 4 places intérieures et 4 autres extérieures pour recevoir en toute sérénité. À noter : les extérieurs restent à finaliser (terrasse, contour piscine, entrée ? devis environ 60k? avec aménagement 3D proposé).
La localisation est idéale : à 5 minutes à pied des écoles, à 10 minutes de Metz et Marly, proche du CHR Mercy.
Cette villa n'est pas seulement une maison, c'est une véritable invitation à un quotidien paisible, raffiné et convivial.
Contactez Carine dès aujourd'hui au *6.03.97.25.21 pour une visite et laissez-vous charmer.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 274 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARLY (57155)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
B (66 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info661010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1545 € TTC / an et 1600 € TTC / an
01/01/2023
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1, rue d'Asfeld 57000 METZ