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Exclusivité
Réf. 3463TB

Achat Maison 6 pièces 149m² ACIGNE 35690

420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Rare sur le marché, venez découvrir cette belle maison sur sous-sol de 149m², idéalement située en impasse en plein centre d'Acigné.
Vous accéderez à pied aux commerces et services du centre, écoles, arrêts de bus STAR (Rennes métropole).
Vous serez séduit par son terrain arboré de plus de 780m².
Vous profiterez au rez-de-chaussée surélevé d'un hall d'entrée desservant un salon séjour traversant avec cheminée donnant accès à la véranda baignée de soleil ainsi qu'à la cuisine aménagée équipée.
Le rez-de-chaussée vous proposera également une chambre, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
La visite se poursuit à l'étage avec 3 chambres dont 2 de plus de 15m², un espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'un accès par escalier escamotable à un grand grenier de rangement sur plancher bois.
Viennent compléter cette belle maison un abri de jardin isolé de plus de 17m² et un sous-sol isolé d'environ 96m² composé d'un garage, un espace buanderie/cuisine, une chaufferie, une cave et un atelier.
Les plus : emplacement privilégié (possibilité de tout faire à pied), arrêt de bus à 100m, ravalement récent, ardoises naturelles, nombreux stationnements, ...
Une visite s'impose sans tarder pour cette belle maison !
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Ref : 3463TB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14.
Au prix de 420 000€ FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 400 000 €

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 149 m²

    Localisation du bien

    ACIGNE (35690) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (187 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      187
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2990 € TTC / an et 4100 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Thorigné-Fouillard

    Centre Cial. Le Bocage 35235 THORIGNE FOUILLARD

    Appeler l’agence Tél : 06 42 59 15 47
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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