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Exclusivité
Réf. AV-ORV-27474

Achat Maison 7 pièces 115m²

366 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (349000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


Idéalement située au coeur de La Bugallière, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 30m², agrémentée d'une cheminée.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle de bains.
Le dernier niveau propose une grande chambre mansardée aménagée sous combles, idéale en espace de jeux ou couchage d'appoint.
Un garage double complète ce bien, ainsi qu'une cave souterraine. Elle est située sur un terrain clos de 438 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché.
À noter : la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques, vous garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.
Visite virtuelle 360° sur demande.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (185 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      185
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1960 € TTC / an et 2710 € TTC / an
      Non communiqué

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    6 PLACE DE LA LIBERTE 2 RUE DE LA CORNICHE 44700 ORVAULT

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