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Réf. FNA6-8200

Achat Maison 7 pièces 145m² LE HAILLAN 33185

540 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (515000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

BELLE PROVENCALE AU HAILLAN CENTRE. Charmante maison à étage de style provençal et pleine de caractère. Située à proximité du centre du Haillan, elle offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités, écoles et transports à portée de main. L?intérieur est accueillant, avec une grande entrée qui dessert un séjour-salon lumineux, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec un joli bow-window, ainsi qu?un bureau, un WC séparé et une buanderie en rez-de-chaussée.
À l?étage, un magnifique escalier en fer forgé mène à quatre chambres, dont une grande suite parentale, avec un WC supplémentaire et une seconde salle d?eau, parfait pour une famille.
L?extérieur est tout aussi séduisant, avec une parcelle joliment arborée et paysagée. Vous pourrez profiter de moments conviviaux sur la grande terrasse ou dans la piscine. Et pour une ambiance plus fraîche et champêtre, une seconde terrasse couverte vous attend.
La maison dispose également d?un abri, d?un local technique, d?un système d?arrosage automatique, d?un portail motorisé et d?un grand garage, ce qui ajoute à son confort et sa praticité.
En résumé, cette propriété a tout pour vous plaire, alliant charme, confort et convivialité. N?hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite!!
Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2370 et 3260 Euros/an (année de référence 2024)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE HAILLAN (33185) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (205 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      205
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2370 € TTC / an et 3260 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    198 AVENUE PASTEUR 33185 LE HAILLAN

    Appeler l’agence Tél : 0985807359
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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