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Exclusivité
Réf. 35762

Achat Maison 8 pièces 141m² LA CHAPELLE SUR OUDON 49500

249 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (235488 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien


EXCLUSIVITÉ ! Maison rénovée avec vaste terrain, à 5 min de Segré et 11 min du Lion-d'Angers !

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette charmante maison des années 1970 entièrement rénovée, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.

Un véritable havre de paix pour les familles en quête de tranquillité ou les investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités.

Situation idéale : Située à seulement 5 minutes de Segré et 11 minutes du Lion-d'Angers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant calme de la campagne et proximité des services, écoles et commerces.

Les atouts du rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une lumineuse véranda avec arrière-cuisine
Une grande chambre confortable
Une salle d'eau indépendante
WC séparés, lingerie, cave et garage attenant

À l'étage :
Un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse
Deux chambres supplémentaires
Une salle de bain et des WC indépendants
Une entrée avec couloir desservant les pièces de vie

À l'extérieur :
Terrain entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux
Dépendances, espace pour potager, verger ou petit élevage
Un cadre de vie rare, propice à la détente et aux projets de vie en pleine nature
Un bien aux multiples facettes : parfait pour une grande famille, une activité de gîte, ou un projet d'investissement locatif avec possibilité de créer deux logements indépendants.

REF :35762
DPE : E (316) / GES : E (54)
Prix : 249 900Euro - Honoraires à charge Acquéreurs

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 141 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA CHAPELLE SUR OUDON (49500) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (316 kWh/m² an)
      E (54 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      316
      54
      54
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2620 € TTC / an et 3630 € TTC / an
      Non communiqué

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    L ADRESSE DE SEGRE

    37 rue Victor HUGO 49500 SEGRE EN ANJOU BLEU

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