Achat Maison 6 pièces 152m² GUIPRY MESSAC 35480
370 975 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (355000 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 19889
Description du bien
Venez découvrir cette généreuse maison contemporaine baignée de lumière et sans vis à vis dans un agréable jardin clos.
Dans le quartier de la gare mais au calme, un chemin dérobé vous conduit à l'écart de l'avenue.
Construite en 2020, sa conception innovante offre une incroyable triple exposition gage de lumière toute la journée.
Elle s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce de vie composée de 3 espaces :
séjour, salle à manger et cuisine. (aménagée et équipée).
L'ensemble s'ouvre largement sur une terrasse en bois exposée Sud- Ouest pour profiter de l'agrément du jardin.
La cuisine s'ouvre sur une buanderie qui forme un sas avec le garage (20 m² et ouverture commandée), une porte de service permet de rejoindre le jardin depuis la buanderie.
L'entrée dessert également un WC séparé et une suite parentale composée d'un dressing, d'une chambre généreuse et sa salle d'eau privative. (double vasque).
A l'étage on accède à une mezzanine - bureau- salle de projection, puis 2 généreuses chambres reliées par une salle d'eau avec double accès : chaque chambre dispose ainsi d'une vasque privative et d'un accès privilégié à la douche.
A la suite, un WC séparé, une salle de bains et 2 autres chambres avec leur dressing privatif.
Ce bien est une rare opportunité au coeur d'un quartier dynamique et en pleine évolution : gare SNCF, nouveau cinéma, commerces, services et écoles à proximité immédiate sans les nuisances sonores de la ville.
Voies piétonnes sécurisées.
A 5mn à pied du port et de la Vilaine sans les inondations !
Bénéficiez des dernières innovations et de solutions de construction éprouvée gage d'économies d'énergies et d'un confort thermique unique.
Posez vos valises et profitez de cet environnement privilégié.
Classe Energie : A / Classe CLIMAT : A
PRIX HAI : 370 975 Euro Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 355 000 Euro.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"
Contactez Jérôme Baigné Proximmo au 06 32 82 49 74
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
Localisation du bien
GUIPRY MESSAC (35480)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (53 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 970 € TTC / an
Non communiqué
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108 AVENUE DE LA GARE 35480 GUIPRY MESSAC