Achat Maison 2 pièces 25m² BAIN DE BRETAGNE 35470
123 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (117990 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 19887PM
Description du bien
Terrain à bâtir avec construction existante - Beau potentiel à exploiter
Situé dans un environnement calme et dégagé, ce terrain constructible d'environ 1040 m² (bornage en cours) offre de nombreuses possibilités pour un projet d'extension (ou de construction)
La parcelle, d'environ 30 x 35 au centre, comprend déjà une petite construction existante, pouvant être réhabilitée, agrandie ou intégrée à un projet plus global selon vos envies.
L'entrée au nord permet d'envisager une exposition plein sud à l'arrière, idéale pour orienter les pièces de vie et profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le terrain est libre de constructeur, offrant une grande liberté architecturale. Il est non viabilisé, mais déjà alimenté en électricité. Le tout-à-l'égout est possible. À noter : la parcelle dispose également d'un puits, véritable atout pour l'arrosage ou un projet paysager.
Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié à Bain-de-Bretagne, à mi-chemin entre le centre-ville et la zone commerciale de Château Gaillard, et à proximité directe de l'axe Rennes-Nantes.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour concevoir une maison sur mesure, dans un cadre ouvert, serein et à fort potentiel.
Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 117 990 Euro (dont part honoraires vendeurs 2990 Euro - Prix revenant au vendeur 115 000 Euro)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 25 m²
Localisation du bien
BAIN DE BRETAGNE (35470)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2 rue du Général Chassereaux 35470 BAIN DE BRETAGNE