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Réf. 2603
Description du bien
Situé au coeur du centre commercial de Montastruc-la-Conseillère, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce local commercial de 160?m² réparti sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant dynamique.
Vous profiterez de la synergie avec les autres enseignes attractives du centre ainsi que d'un parking à disposition pour la clientèle, facilitant l'accès et favorisant la fréquentation.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 160?m² sur deux niveaux
Belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et confort
Beau linéaire vitrine offrant une excellente visibilité et captant l'attention des passants
Bon état, prêt à accueillir votre activité
Organisation des espaces :
Rez-de-chaussée de 60 m² : idéal pour un espace de vente principal, avec de beaux volumes permettant une mise en scène soignée des produits, un accueil client convivial ou encore une galerie d'exposition.
Étage de 99 m² : parfait pour une réserve, des bureaux, un atelier de création, une salle de réunion ou encore un showroom complémentaire.
Atouts :
Environnement dynamique grâce aux commerces voisins
Flux constant de clientèle grâce au centre commercial et à son parking
Idéal pour une activité de commerce de détail, concept store, galerie, atelier-boutique, showroom, etc.
(Hors boulangerie - fleuriste - pizzeria)
Conditions :
Bail commercial 3/6/9 ( échéance du bail 30/12/2030)
Loyer mensuel ttc: 2940.85Euro
Provision sur charges mensuelle: 135Euro
Provision sur taxe foncière: 225Euro
Droit au bail : 47 000Euro ttc.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
DPE non soumis
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11 rue Paul Vidal 31000 TOULOUSE