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Exclusivité
Réf. 6_BAVMA70000241

Achat Maison 5 pièces 163m² COUERON 44220

440 000 Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

EN EXCLUSIVITE - CAMPAGNE - BEAU POTENTIEL

Située sur une parcelle de 1900 m2, cette maison d'architecte de plain-pied de 1984 vous séduira par ses volumes et son environnement calme. Elle offre une surface habitable de 163 m2, avec possibilité d'aménager l'étage.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour cosy avec cheminée insert, d'un grand salon, d'une mezzanine, de 4 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC et d'une arrière-cuisine.
Climatisation réversible gainable, sols en marbre et parquet flottant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée exposée sud, d'une piscine enterrée, d'un abri de jardin, d'un jardin arboré et d'un garage attenant de 29 m2.
Le tout sur une propriété entièrement clôturée avec portail électrique, allée gravillonnée et toiture en ardoise naturelle. Tout-à-l'égout.
Prévoir des travaux de rafraîchissement.

Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus.

Prix de vente Honoraires inclus : 440000 EUR
Prix de vente Net Vendeurs : 423000 EUR
Honoraires : 17000EUR à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 163 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COUERON (44220) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (200 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      200
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2090 € TTC / an et 2910 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    1 bis rue de la Danjollerie Arthon en Retz 44320 CHAUMES EN RETZ

    Appeler l’agence Tél : 0650480338

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