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Exclusivité
Réf. 2265

Achat Maison 4 pièces 80m² BOEN SUR LIGNON 42130

69 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

LEIGNEUX
 
Exclusivité du Cabinet Olivier Plaine !
 
Maison de village à rénover avec grande dépendance attenante.
 
Un air de vacances au quotidien ! Idéale premier achat ou résidence secondaire.
Située dans un charmant village à seulement 3km de Boën / Lignon avec commerces et école, magnifique situation indépendante sans être isolée pour cette maison en duplex ! Elevée sur cave, elle se compose au rdc, d'une salle à manger, une cuisine indépendante avec un accès sur le jardin et une vue dégagée imprenable sur la vallée. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau pour une surface habitable de 80m2. L'ancienne grange attenante communique avec la maison et peu vous offrir la possibilité d'exploiter 55m2 supplémentaire.
Jolie potentiel, toutefois des travaux de second oeuvre sont à prévoir. En revanche le gros oeuvre est saint. Chauffage central gaz de ville, menuiseries simple vitrage.
 
DPE : G
 
 
PRIX : 69 000EURFAI   honoraires à la charge du vendeur                       
 
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 80 m²

    Localisation du bien

    BOEN SUR LIGNON (42130) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (422 kWh/m² an)
      F (92 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      422
      92
      92
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2936 € TTC / an et 3972 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    CABINET OLIVIER PLAINE

    27 BOULEVARD LACHEZE 42600 MONTBRISON

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