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Réf. TAPP947952
Description du bien
Studio lumineux à Beausoleil aux portes de Monaco - Idéalement situé Boulevard Guynemer, dans un quartier résidentiel en pleine mutation, à seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco, ce charmant studio de 23,37 m² constitue une opportunité pour investisseurs exigeants !
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne (construction 2018), il offre tout le confort recherché :
- Séjour de 15 m² bien agencé
- Entrée fonctionnelle
- Salle de douche avec WC
- Climatisation réversible
- Exposition Ouest pour une belle luminosité
- Fibre optique installée
- Calme absolu
En très bon état, cet appartement est loué en meublé (662,91 €/mois + provisions sur charges) à un locataire sérieux, avec un bail courant jusqu'au 11/10/2025.
Il s'agit d'un investissement clé en main, sans travaux à prévoir ! Rentabilité immédiate, potentiel de valorisation grâce au dynamisme du secteur et la proximité directe de Monaco.
Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations et profitez de cette opportunité unique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 198 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 867,64 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 106 et 144 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
Localisation du bien
BEAUSOLEIL (06240)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (61 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info61 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON