Achat Maison 2 pièces 56m² LA ROCHELLE 17000
373 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. TMAI153429
Description du bien
MAISON DE VILLE - EXCLUSIVITÉ CITYA ARDOUIN LA ROCHELLE - RARETÉ ABSOLUE EN COEUR DE VILLE
Un havre de paix confidentiel au cœur de l'hyper-centre de La Rochelle, à proximité immédiate du marché central et de toutes les commodités.
Au fond d'un clos privé préservé de toute nuisance, découvrez cette maison de charme à l'abri des regards et du tumulte. Ce bien rare est le fruit d'une élégante réhabilitation d'un ancien couvent, où chaque mètre carré a été pensé dans le respect du caractère historique du lieu.
Véritable petite maison de ville, en parfait état, avec entrée indépendante, sans vis-à-vis, ni circulation piétonne ou automobile devant ;
Pièce de vie chaleureuse, prolongée par une cuisine équipée et son cellier attenant ;
Grande chambre intimiste sur parquet ancien, cheminée décorative et salle d'eau attenante ;
Très bel espace extérieur privatif : une courette ensoleillée d'environ 15 m² pour vos moments de détente, rare à cette adresse ; Local vélo au sein du clos.
Option précieuse :
Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol, à quelques mètres seulement.
Un bien confidentiel, sans équivalent, dans un environnement exceptionnellement calme et central.
Un vrai coup de cœur pour les amateurs de lieux uniques, chargés d'histoire.
Possibilité meubles et accessoires.
Forte valeur ajoutée patrimoniale et haut potentiel de rendement locatif.
Ce bien est proposé en exclusivité par CITYA ARDOUIN immobilier; nous vous accompagnons dans la gestion et l'optimisation de votre patrimoine. Bien soumis au statut de la copropriété ; espaces communs, cloitre, jardin, locaux vélos, éclairages... Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 180,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 56 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 1180 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1230 € TTC / an
01/01/2022
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE