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Réf. TAPP951011

Achat Appartement 3 pièces 46m² ST DENIS 97490

127 000 Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Opportunité d'investissement - T3 meublé spécial colocation étudiante - Le Moufia - Idéalement situé boulevard Mahatma Gandhi au Moufia, à 5 minutes à pied du Carrefour Market et de la station de téléphérique, et à seulement 10 minutes à pied de l'université, ce T3 est une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable et immédiatement exploitable.

Opportunité pour ce T3 de 46.55 m², Vendu entièrement meublé et prêt à louer, avec 2 chambres indépendantes déjà louées à des étudiants (loyers mensuels : 430 € et 460 €).
Les chambres sont climatisées et avec placards intégrés,
Cuisine équipée, salle d'eau fonctionnelle, pas d'espace extérieur.
1 place de parking aérien.
Loyers actuels cumulés : 890 €/mois
Charges de copropriété : 196 €/trimestre (soit 784 €/an) ; Taxe foncière : 1 145 €/an ;
Située dans une résidence sécurisée de 1986 (94 lots), État de la copropriété : Aucun travaux ni procédure en cours ;
Résidence bien entretenue et recherchée pour la colocation.
Pourquoi investir sur cet appartement ?
Emplacement stratégique pour le public étudiant ; Bien déjà loué, sans vacance locative ; Rentabilité nette optimisable avec le dispositif LMNP ; Faibles charges, bon état général, peu de gestion.
Pour plus d'informations et une visite, contactez mr RINGUIN 0692 780 750 ou wringuin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 860,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 46 m²

Localisation du bien

ST DENIS (97490) , REUNION (974) - DROM

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

DPE non soumis

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45, rue de Paris 97400 ST DENIS

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