Achat Maison 5 pièces 147m² PONT STE MARIE 10150
312 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 414822GPEC
Description du bien
Je vous présente une charmante maison aux finitions soignées.
Avec 147m2 habitables ainsi qu'une une véranda de 28m2, cette superbe maison de plain pied surélevé allie charme, confort et qualité. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire...
Elle se compose de:
- 4 chambres, idéales pour une famille, pour créer un bureau, dressing ou un espace invités.
- Un vaste séjour lumineux donnant directement sur la terrasse et accède à une superbe véranda de 28 m², parfaite pour profiter du jardin en toute saison
- Une cuisine équipée et fonctionnelle
- Un cellier pratique à l'arrière de la cuisine
- Deux salles d'eau dont une avec wc
- 1 wc indépendant avec lave main
- Une grande terrasse ensoleillée pour vos repas d'été
A l'extérieur, le coup de coeur se confirme : un magnifique jardin fleuri, vous invite à la détente. Véritable havre de paix, il offre une parenthèse enchantée au fil des saisons, parfait pour recevoir, se ressourcer ou simplement profiter du cadre idyllique.
Un sous sol comprenant une buanderie, un espace stationnement + un garage indépendant complètent ce bien.
L'ensemble du sous-sol est isolé par l'intérieur au plafond pour garantir un confort thermique optimal toute l'année
Portes de garage et portails motorisés.
Vous n'avez pas de travaux à prévoir, simplement posez vos valises !
Erigée sur une parcelle de 623 m², arborée et soigneusement entretenue, offrant un cadre paisible et verdoyant.
Situation idéale : rue calme et non passante, cadre de vie paisible, proche des commodités tout en étant à l'abri de l'agitation.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Contactez moi sans tarder pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Prix de vente : 312 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 414822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 147 m²
Localisation du bien
PONT STE MARIE (10150)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (188 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1884141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2430 € TTC / an et 3330 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU