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Exclusivité
Réf. 412615VDAMMDAM

Achat Maison 6 pièces 132m² LE THUIT ANGER 27370

273 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Proprietes-privees.com vous propose EN EXCLUSIVITE cette jolie maison sur une parcelle totale d'environ 850 m² avec abris de stockage, de stationnement pour 2 voitures, d'une pièce bureau ou autre chauffée et d'un cellier avec cave enterrée, le tout très bien entretenu.
Vous découvrez cette maison discrète avec son exposition sud est pour la terrasse et son jardin.
Un sas d'entrée vitrée vous donne accès à la maison composée comme suit : une entrée, une cuisine aménagée et son coin dinatoire, une pièce à usage de bar actuellement, un salon cocoon avec cheminée et un grand séjour lumineux avec accès direct sur le jardin intérieur, un toilettes indépendant, une salle de bain suivie d'une chaufferie cellier.
A l'étage, un palier, 2 chambres. En mansarde, un bureau et une chambre.
Le chauffage est au gaz de ville.
BON ETAT GENERAL
Impôt foncier 833 euros.
DPE D 240 / GES D 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 euros et 3800 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à v.damman@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :412615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 132 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE THUIT ANGER (27370) , EURE (27) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • D (240 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      240
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2780 € TTC / an et 3880 € TTC / an
      Non communiqué

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    44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 06 99 37 48 49

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