Achat Maison 4 pièces 121m² LANESTER 56600
449 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (428333 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DN6O-K46-GHT
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - LANESTER - Un ancien entrepôt qui a changé de vie pour devenir un loft d'architecte. Un vrai lieu coup de coeur, baigné de lumière, à deux pas du centre-ville. Dès l'entrée, on respire : un grand espace ouvert, comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée, s'étire sous une belle hauteur sous plafond. L'exposition sud amène une belle luminosité dans la pièce.
Dehors, une terrasse et un jardin sans vis-à-vis prolongent l'espace. Tout est fluide, tout est pensé pour profiter.
Le rez-de-chaussée cache aussi une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et un garage fermé. Et pour ceux qui rêvent d'une pièce en plus, un projet d'aménagement existe déjà pour créer une chambre supplémentaire au-dessus du garage.
À l'étage, deux chambres accueillent la famille ou les amis, avec leur propre salle de bains et un deuxième WC.
Et ce n'est pas tout, 2 options sont disponibles en plus du loft que nous vous présentons :
1) Un espace professionnel indépendant de 70 m² attenant au loft est aujourd'hui aménagé en bureaux. Celui-ci peut être intégré directement au bien afin de créer une surface habitable supplémentaire. Il peut également être utilisé pour une activité libérale, un bureau à domicile ou encore un investissement locatif (rentabilité estimée à 8 %). Prix de vente proposé : 199 900€ frais d'agence inclus.
2) Un terrain constructible attenant est également proposé en option au prix de 99 540€ frais d'agence inclus.
Un bien hybride, qui laisse place à tous les projets. Vivre, travailler, investir, rêver. Tout y est possible.
Référence agence : 1226
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANESTER (56600)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
A (64 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 950 € TTC / an
Non communiqué
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25 Place de l'Eglise 56270 PLOEMEUR