Achat Maison 12 pièces 350m² ST PAUL SUR UBAYE 04530
299 900 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Exclusivité
Réf. DOM20765
Description du bien
Au coeur du village préservé de Saint-Paul-sur-Ubaye, nichée à 1 500 mètres d'altitude, se dresse une demeure qui semble avoir traversé le temps sans rien perdre de sa noblesse : une authentique maison bourgeoise de la Belle Époque, construite en 1903, aux volumes généreux et au charme intact.
Derrière sa façade exposée sud-ouest, cette bâtisse de 350 m² habitables sur trois niveaux raconte une histoire, celle d'une maison de famille, robuste et chaleureuse, où parquet en chêne, cheminées anciennes et hauteurs sous plafond composent une atmosphère unique.
Aujourd'hui, elle offre deux appartements indépendants, aisément modulables grâce aux combles aménageables et à des circulations existantes. Un vaste salon lumineux, une élégante salle à manger, cinq chambres spacieuses, deux salles de bain et plusieurs espaces annexes permettent d'envisager de multiples projets : résidence familiale, maison secondaire de caractère, lieu d'accueil touristique ou activité artistique.
La maison dispose également d'un atelier de 120 m², entièrement isolé et équipé en triphasé, accessible directement depuis l'intérieur ou par le jardin. Une perle rare pour les artisans, les créateurs ou tout projet nécessitant un espace professionnel indépendant.
À l'extérieur, le jardin arboré de 750 m², avec potager et stationnements, s'ouvre sur les montagnes. L'arrière-cuisine, les caves voûtées, la cave à vin, le garage pour deux voitures et les nombreux espaces de stockage complètent les prestations.
Raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage bois et fioul, la maison bénéficie d'un DPE E et d'un audit énergétique à jour. Accès toute l'année, y compris en hiver.
Le village, vivant et authentique, offre une école, une boulangerie, une épicerie, un bar-librairie, un restaurant, et même une navette scolaire. Les amateurs de nature et de sports trouveront ici un paradis : départs de randonnées, ski de fond, ski de randonnée, GR, stations de Sainte-Anne et Vars à 25-45 min.
Un bien rare, chargé d'histoire et de potentiel, dans l'une des vallées les plus secrètes et préservées des Alpes du Sud.
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Référence annonce : DOM20765
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Benoît Bravet, mandataire Liberkeys, immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 321 921 918 00025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 350 m²
Localisation du bien
ST PAUL SUR UBAYE (04530)
, ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE (04)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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E (350 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info3504646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 9450 € TTC / an et 12850 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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