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Exclusivité
Réf. DOM21359

Achat Maison 4 pièces 100m² MARSEILLE 4ème

350 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de 100 m² idéalement située dans le quartier des Chutes Lavie. Ce bien rare sur le marché marseillais séduira particulièrement les familles. L'atout majeur de cette maison reste incontestablement son jardin de 100 m², havre de paix en plein coeur urbain.

>> MAISON COUP DE COEUR
*1er niveau
Le salon baigné de lumière avec cuisine de 38m² s'ouvre sur une terrasse agréable, et surtout sur un exceptionnel jardin piscinable de 100m² !
*2ème niveau
Une grande entrée une chambre de 13,5m² et une salle d'eau avec WC
*3ème niveau
2 chambres et un bureau s'ouvrant sur une terrasse baignée de soleil de 12m².
Une cave vient compléter les prestations de ce bien, offrant rangement et praticité.

>>LE QUARTIER
La proximité immédiate des écoles, commerces de quartier, différents espaces verts, et accès au parc Longchamp, confère à cette adresse une qualité de vie recherchée à Marseille.

>>CHARGES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Taxe foncière : en cours.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement Stéphanie ADONAI. Référence annonce : DOM21359. Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 100 m²

    Localisation du bien

    MARSEILLE 04 (13004) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • C (148 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      148
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1150 € TTC / an et 1610 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 07 56 94 01 02
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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