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Réf. PNN830-COPIE-CLAVEIMMOBILIER

Achat Maison 5 pièces 172m² FLOIRAC 33270

559 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

MAISON T6 - FAMILIALE AVEC ESPACE PRO ? FLOIRAC

Idéale pour une grande famille avec un projet d'activité à domicile (profession libérale, paramédicale, esthétique?).
Située dans une impasse calme, à 5 min à pied du tram A, cette maison lumineuse de 172 m² combine vie de famille et cadre de travail indépendant.

ATOUTS PRINCIPAUX : SEJOUR TRAVERSANT DE 55 M² AVEC CHEMINEE ET TERRASSE SUD ; CUISINE OUVERTE AVEC ILOT CENTRAL ; 4 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAINS + 2 SALLES D'EAU ; GRANDE PIECE DE 30 M² AVEC ENTREE INDEPENDANTE, WC ET SALLE D'EAU ? IDEALE POUR PROFESSION A DOMICILE ; PISCINE AU SEL CHAUFFEE (9X4), JARDIN SANS VIS-A-VIS.
GARAGE FERME DE 80 M², CHAUFFAGE AU SOL, POMPE A CHALEUR, TOITURE ISOLEE (2021)

Pourquoi c'est un bien rare ?
- Maison prête à vivre, très bien entretenue ;
- Espace professionnel indépendant sans empiéter sur la vie privée ;
- Quartier résidentiel recherché, proche écoles, parcs, tram et commerces.

Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Paule Najat Noukri ? RSAC Bordeaux 890 547 102 ? SARL Cazé Home

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 ? et 2660.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 172 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FLOIRAC (33270) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (165 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      165
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1920 € TTC / an et 2660 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CLAVE IMMOBILIER

    22, rue du Serpent 33600 PESSAC

    Appeler l’agence Tél : 0611446768
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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