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Exclusivité
Réf. VI670-BENACIMMOBILIER

Achat Immeuble 330m² GAILLAC 81600

475 000 €

Description du bien

IMMEUBLE EN CENTRE de Gaillac dans la rue piétonne la plus passante et à proximité immédiate de la place principale et de tous les commerces.

Immeuble de rapport loué en permanence depuis des années avec une demande locative très forte.



Il est composé en Rez-de-Chaussée d'un local commercial d'environ 100 m2 avec une très grande vitrine (actuellement libre, ce qui permettra au futur acquéreur de choisir l'activité) et ensuite de 5 appartements tous loués répartis sur 3 étages.



Les appartements sont en excellents états, avec de très bon DPE (entre C et D), l'électricité est conforme dans tous les logements et il n'y a aucune anomalie !

Les parties communes sont propres, il n'y a aucun travaux à prévoir, le propriétaire actuel à réalisés des travaux réguliers pour maintenir l'immeuble dans très bon état de location !



Très bel emplacement !

Très bonne rentabilité !

Monopropriété et Pas d'ascenseur !



Environ 3000? de loyer/revenus mensuels sur cet immeuble.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 ? et 1570.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 330 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

GAILLAC (81600) , TARN (81) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (180 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    180
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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BENAC-IMMOBILIER

95, avenue Gambetta 81000 ALBI

Appeler l’agence Tél : 0563580000
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