Achat Maison 5 pièces 80m² BAIN DE BRETAGNE 35470
118 075 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (112990 € hors honoraires)
2 chambres
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Réf. 19863
Description du bien
Exclusivité !
Situé Place Henri IV, au coeur du centre-ville de Bain-de-Bretagne, cet immeuble à usage mixte offre une belle opportunité pour un projet professionnel ou un investissement locatif.
Le local commercial (environ 29 m²) dispose d'une large vitrine sur rue, d'un bureau d'accueil, d'un second bureau à l'arrière ainsi que de sanitaires indépendants avec point d'eau. Parfait pour une activité de service ou de proximité, bénéficiant d'une excellente visibilité.
L'appartement T3 en triplex, avec entrée indépendante, se compose comme suit :
RDC : hall d'entrée avec accès direct à une cave.
1er étage : pièce de vie avec cuisine aménagée (plaques, réfrigérateur), WC.
2e étage : palier avec espace rangement, une grande chambre, un bureau ou petite chambre, salle de bains avec baignoire, sèche-serviette et WC.
Classe énergie : E
Appartement actuellement loué depuis le 28/07/2017 pour un loyer mensuel de 408,39 Euro
Ensemble immobilier fonctionnel et bien situé, proche des commerces, services et parkings. Une belle opportunité à saisir pour investir en coeur de ville avec un locataire déjà en place et un local commercial libre de toute occupation.
Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 112 990 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
BAIN DE BRETAGNE (35470)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
E (258 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2585858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1620 € TTC / an et 2230 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue du Général Chassereaux 35470 BAIN DE BRETAGNE