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Exclusivité
Réf. 3562GM

Achat Maison 7 pièces 160m²

138 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien


Maison de caractère à rénover - 160 m² + dépendances - Centre-bourg de Coudes -Dépendances et jardin

À vendre en exclusivité au coeur du charmant bourg de Coudes, cette maison en pierre de 160 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs d'authenticité ou les investisseurs à la recherche d'un projet modulable.

Le bien se compose comme suit :
- Au RDC : Une grande pièce à vivre cuisine séjour, une chambre et une salle d'eau.
- Au 1er étage : Une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à un balcon filant sur rue, une cuisine et deux chambres dont une avec salle d'eau
- Au 2ème étage : une chambre et un grand grenier aménageable offrant une surface supplémentaire pour vos projets

Cette maison est complétée par de nombreuses dépendances : un grand garage de 25m2, deux caves et un jardin de 280m2 non attenant mais à proximité immédiate, idéal pour un potager, un espace détente ou un coin jeux.

Les atouts de cette maison :
-Le cachet de l'ancien : murs en pierre, parquet massif, belle hauteur sous plafond,
-De nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux logements distincts (possibilité de studio indépendant au rez-de-chaussée) ou grande maison de famille,
-Situation calme dans une rue peu passante, à proximité immédiate des commerces, écoles, et accès autoroute A75.

Travaux à prévoir : Prévoir une rénovation complète

Localisation : Coudes, 63114 ? À 10 min d'Issoire, 25 min de Clermont-Ferrand.

Vous aimez les projets avec du cachet et du potentiel ? Cette maison vous attend pour lui redonner vie ! Contactez nous pour une visite ou pour plus d'informations.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (363 kWh/m² an)
      G (101 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      363
      101
      101
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • 5080€ TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MURAT IMMO

    3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES

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