Achat Maison 4 pièces 103m² HOMPS 11200
319 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 4105-FUTTERER
Description du bien
Fütterer Property vous présente EN EXCLUSIVITE à HOMPS - Village paisible bordé par le Canal du Midi et à proximité immédiate du Lac de Jouarres - Villa 4 pièces plain-pied de 103 m², construite en 2023, conçue avec des matériaux de qualité et aux normes RT2012, garantissant confort, performance énergétique et durabilité. Elle bénéficie également de l'assurance Dommages Ouvrages, pour une sérénité totale.
L'espace de vie, lumineux et climatisé, s'ouvre sur une terrasse en bois spacieuse, idéale pour profiter des belles journées. Une pergola ombragée permet de savourer des repas en plein air, dans une ambiance méditerranéenne chaleureuse.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée par un menuisier, dispose d'un élégant plan de travail en pierre bleue. Un cellier avec espace buanderie complète cet ensemble, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien.
La partie nuit comprend un espace parental avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un sanitaire indépendant, pour un confort optimal.
À l'extérieur, une piscine au sel automatique de 8x3 mètres, équipée d'un banc intégré, invite à la détente.
Des panneaux photovoltaïques alimentent la piscine et le portail, assurant autonomie énergétique et économies.
Le jardin paysager, soigné et apaisant, complète ce cadre idyllique.
Cette villa est une opportunité rare : elle allie construction récente, matériaux de qualité, normes énergétiques, piscine écologique et proximité des sites naturels emblématiques comme le Canal du Midi et le Lac de Jouarres.
Pour découvrir ce bien unique, contactez Margaux dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688.00 ? et 932.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HOMPS (11200)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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B (76 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 688 € TTC / an et 932 € TTC / an
01/01/2021
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE