Achat Maison 8 pièces 262m² CLAIRFAYTS 59740
345 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (331986 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 3D04422-3DIMMO
Description du bien
Propriété d'exception ? Maison PMR de 230 m² avec étang sur 3,58 hectares à 5 minutes du ValJoly et de la Belgique.
Rare sur le secteur, cette superbe propriété nichée au coeur d'un écrin de verdure de 35 800 m² vous séduira par son cadre idyllique, son calme absolu et ses prestations rares. Accessible par un petit chemin privé, à l'abri des regards, cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie paisible et préservé.
Caractéristiques du bien :
Maison habitable de plain-pied
Grande entrée
Séjour lumineux de 58m²
Cuisine équipée, arrière-cuisine et un cellier avec accès au grenier
Buanderie avec cabine de douche et WC
Espace bureau
Suite parentale accessible PMR avec chambre et baie vitrée ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable, salle d'eau avec WC et dressing
À l'étage : palier desservant 5 chambres, salle de bains et WC indépendants
Extérieurs et dépendances :
Étang privé de 6 000 m², parfait pour les passionnés de pêche
Deux terrasses, idéales pour profiter des longues soirées d'été
Vaste terrain, jardin arboré et verger
Deux garages, dont un double pouvant accueillir deux véhicules
Localisation privilégiée :À seulement 5 minutes du Valjoly et de la frontière belge, dans un secteur prisé, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités.
Un bien rare à la vente, mêlant espace, nature et confort, idéal pour résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil touristique.
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 ? et 6890.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 262 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLAIRFAYTS (59740)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (166 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1664242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5050 € TTC / an et 6890 € TTC / an
01/01/2021
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6 PLACE DU GENERAL LECLERC 59440 AVESNES SUR HELPE