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Réf. 503_13348

Achat Maison 3 pièces 43m² LAMALOU LES BAINS 34240

76 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Découvrez cette maison de 43 m2 (57 m2 de surface utile) située sur les hauteurs paisibles de Lamalou-Les-Bains, offrant un cadre de vie idéal tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine, qui s'ouvre directement sur la terrasse. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, deux chambres vous attendent, idéales pour l'intimité et le repos, ainsi qu'un deuxième WC séparé pour plus de commodité. À l'extérieur, une terrasse intimiste de 15 m2 vous permettra de savourer des moments de détente en plein air.
Nichée dans une impasse tranquille, la maison se trouve à seulement 800 m du coeur du centre-ville, ce qui en fait une opportunité rêvée pour la location saisonnière, ou pour une location à l'année, avec une rentabilité locative intéressante. La taxe foncière s'élève à 850 EUR, et la copropriété comprend 5 lots sans charges communes. Cette maison offre un potentiel créatif à moderniser selon vos goûts, notamment la cuisine et la salle de bain. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir ou de vous installer dans un environnement serein !
Appelez moi au 06 62 02 25 02 pour une visite.
Corinne@Domovia - Agent Commercial en Immobilier - RSAC Montpellier 753 614 270.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 43 m²

    Localisation du bien

    LAMALOU LES BAINS (34240) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (209 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      209
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 740 € TTC / an et 1050 € TTC / an
      01/01/2025

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    TOWER IMMOBILIER

    61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE

    Appeler l’agence Tél : 06 62 02 25 02
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