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Exclusivité
Réf. 148

Achat Maison 7 pièces 171m² EPINAL 88000

169 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Épinal Spacieuse maison familiale avec appartement indépendant, jardin et terrasse plein sud À deux pas du centre-ville !
À seulement quelques minutes à pied du coeur d'Épinal, venez découvrir ce bien rare, un immeuble mitoyen d'un seul côté, idéal pour une grande famille ou un projet de vie mêlant confort urbain et investissement locatif.
Côté maison : un intérieur chaleureux et généreux
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle semi-ouverte donnant sur une salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille. Le vaste salon avec cheminée vous invite à la détente, tandis que la salle de bains spacieuse propose à la fois baignoire et douche pour un quotidien tout confort.
À l'étage, trois grandes chambres lumineuses dont deux avec placards intégrés, un bureau parfait pour le télétravail, un cellier pratique et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Le dernier étage réserve encore de belles surprises : une quatrième chambre de plus de 14 m2, une lingerie, un espace bureau, ainsi qu'une pièce de caractère d'environ 20 m2, anciennement salle d'escalade, à aménager selon vos envies.
Le tout s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, prolongée par un charmant jardinet un vrai havre de paix en ville.
Côté appartement : un vrai plus
Un appartement F2 indépendant vous offre un espace supplémentaire ou une belle opportunité locative : entrée, chambre, pièce de vie avec coin cuisine et salle de douche.
Et pour compléter le tout :


Un grand garage pour un stationnement en toute tranquillité


Une cave


Un local de rangement


Un bien aux multiples atouts, offrant volumes, luminosité et potentiel d'évolution. Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier vie familiale, investissement et qualité de vie à deux pas de toutes les commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! réf 148
Bien non soumis à la copropriété Honoraires à la charge du vendeur.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 171 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    EPINAL (88000) , VOSGES (88) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (191 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      191
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2500 € TTC / an et 3460 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    JULIE ETIENNE IMMOBILIER

    4 rue Aubert 88000 EPINAL

    Appeler l’agence Tél : 06 73 10 63 79
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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