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Réf. 9822

Achat Maison 3 pièces 90m² ST ALBAN D AY 07790

240 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de plain-pied d'environ 90m2 habitable + garage attenant de 40m2, entre Saint-Alban-d'Ay et Satillieu.
Voici sa composition : une entrée dans une grande pièce de vie de 45m2 comprenant le salon et la cuisine meublée et équipée. Accès au jardin depuis celle-ci. Une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC indépendant. Puis 3 chambres de 10.8, 12.4 et 10.4m2.
Le garage de 40m2 est attenant à la maison, il est carrelé au sol, avec possibilité de créer une mezzanine pour rangements supplémentaires. Point d'eau et coin buanderie.
La maison, dont la construction date de 1982, a été totalement rénovée à l'intérieur ces trois dernières années : très bonne isolation dans les murs, les combles et le sol. La plomberie et l'électricité ont été revus (aucune anomalie électrique sur les diagnostics !), et le chauffage principal est assuré par un poêle à granules dans le salon avec redistribution gainée dans les chambres (consommation pour une année d'un demi sac seulement) + radiateurs électriques performants en plus si nécessaire. Menuiseries en PVC avec volets battants PVC.  L'assainissement est individuel (fosse septique conforme aux normes actuelles).
L'extérieur de la maison est arboré, la parcelle de plus de 3000m2 vous offrira tranquillité, avec une proximité avec un petit cours d'eau en aval du terrain. Portail d'accès électrique (4m de large). Clôture sur 3 côtés. Présence d'un puit avec source.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ALBAN D AY (07790) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (213 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      213
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1490 € TTC / an et 2070 € TTC / an
      01/01/2023

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    ANNONAY IMMOBILIER

    IMMEUBLE LE REPUBLIQUE Domaine de la Gare 07100 ANNONAY

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