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Réf. CV-REB-062025

Achat Maison 10 pièces 246m² MAUGES SUR LOIRE 49410

380 000 € Honoraires charge vendeur

8 chambres Parking / Garage

Description du bien

Ensemble immobilier : grande maison et terrains à bâtir
En plein coeur de sa commune, à seulement 10 min de la gare de Varades et 15 min de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cet ensemble immobilier rare, édifié sur une parcelle de près de 4 400 m2 avec vue dégagée sur la vallée. La propriété se compose d'une maison d'habitation de près de 250 m2, répartie sur deux niveaux, offrant : 7 chambres (dont plusieurs avec point d'eau, un grand salon avec cheminée insert, une salle-à-manger, un bureau / bibliothèque avec cheminée, un bureau, une salle d'eau (douche italienne), 2 WC, chaufferie (chauffage au fuel), double garage, et de nombreux dégagements.Travaux de rafraîchissement à prévoir pour une remise au goût du jour. Beau potentiel avec combles aux beaux volumes. Menuiseries déjà remplacées pour partie. À l'extérieur, vous serez séduits par un grand jardin au calme surplombant la vallée. Atout majeur : un permis d'aménager validé pour 8 terrains à bâtir offrant une belle opportunité pour investisseurs, un projet familial, ou un programme immobilier. À découvrir sans tarder pour un projet ambitieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES - georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 246 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MAUGES SUR LOIRE (49410) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (298 kWh/m² an)
      E (66 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      298
      66
      66
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7030 € TTC / an et 9590 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MURIEL EBER IMMOBILIER

    5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 0660158722
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