Achat Appartement 2 pièces 44m² MIRAMAS 13140
126 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP944513
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 44 m² avec balcon à Miramas, situé au centre-ville, proche de toutes commodités ! - À VENDRE : Appartement T2 situé au cœur de Miramas, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, construit en 2008, offre une surface habitable de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,85 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain bien agencée.
Ce bien est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans un environnement urbain.
La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont deux à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Miramas, alliant confort, praticité et accessibilité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 372,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Localisation du bien
MIRAMAS (13140)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (152 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info152 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES