Achat Appartement 4 pièces 106m² ANNEMASSE 74100
330 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
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Exclusivité
Réf. 881
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! En plein c½ur de l'hyper-centre d'Annemasse, découvrez ce spacieux appartement T4 traversant de 105.77 m², situé au 3ème étage sur 5 d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et à taille humaine.
Vous profiterez d'un emplacement de choix, à deux pas des commerces, des écoles, de la zone piétonne et de toutes les commodités. Le tramway direction Genève se trouve à seulement 3 minutes à pied, la gare CEVA à 6 minutes, et la frontière suisse à 5 minutes.
Dès l'entrée, un large couloir distribue les différentes pièces du logement. Le séjour généreux séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine est séparée, tout comme les WC, pour un confort optimal. Une salle de bains indépendante vient compléter les pièces de vie avec fonctionnalité.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres bien proportionnées, idéales pour une famille ou une colocation.
Deux balcons viennent compléter les atouts de ce bien : l'un est attenant à la cuisine, l'autre prolonge le séjour, offrant un espace extérieur pour se détendre. Une cave en sous-sol vient parfaire le tout.
La copropriété, composée de 12 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. CH : 940 ¤/TRIM (chauffage compris).
Un bien rare sur le marché, qui séduira par ses volumes, sa configuration idéale et sa situation centrale. Parfait pour une famille, un frontalier ou un projet de colocation à proximité immédiate de Genève. À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 106 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 3760 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (251 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2516161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3130 € TTC / an et 4280 € TTC / an
Non communiqué
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1 PLACE DE LA LIBÉRATION 74100 ANNEMASSE