Achat Maison 6 pièces 155m² ARGELES SUR MER 66700
595 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 410767FLR
Description du bien
Villa récente - plain-pied - 4 chambres - piscine - vue Albères - terrain 600 m² - DPE A - confort haut de gamme - surélévation possible
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A Argelès-sur-Mer, dans un environnement calme avec vue dégagée sur les Albères, cette villa de 2016 de plain-pied d'environ 155 m² habitables séduit par son confort moderne, sa luminosité et son agencement fluide.
Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un grand salon double, et de quatre chambres dont deux communicantes, parfaitement adaptées pour une suite parentale avec espace enfants ou bureau. Trois grandes salles de bain et une accessibilité PMR totale complètent le confort de vie.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au sel (3,5 x 8 m) avec plage carrelée, pergola, local technique, et atelier.
Confort thermique assuré par une climatisation gainable réversible, un chauffe-eau thermodynamique et des volets roulants électriques. DPE A, panneaux solaires en toiture, garantie décennale en cours. Possibilité rare de surélever d'un étage.
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Une maison où tout est déjà prêt : volumes confortables, prestations soignées, très belle exposition et cadre paisible. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour poser vos valises en famille le temps des vacances, vous y trouverez un lieu facile à vivre, agréable à entretenir et parfaitement situé entre mer et montagnes.
Visite virtuelle disponible sur demande.
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06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com
Prix : 595 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 569 euros et 770 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
Localisation du bien
ARGELES SUR MER (66700)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
A (60 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 569 € TTC / an et 770 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU