Achat Maison 6 pièces 129m² OUZOUER SUR LOIRE 45570
220 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (210000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM2341-DEMAISTRE
Description du bien
Maison mitoyenne 1 côté à vendre - Un havre de paix alliant charme d'antan et modernité
Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette superbe maison mitoyenne 1 côté, construite en 1880 et rénovée avec soin en 2010. Avec ses 128,95 m² de surface habitable, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces généreux.
Découvrez un séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. La cuisine américaine aménagée et équipée, moderne et pratique, sera le coeur de votre maison, où les saveurs et les rires se mêleront harmonieusement.
Cette maison de caractère comprend 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant intimité et commodité au quotidien. Les ouvertures en aluminium à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité appréciable.
Profitez d'un jardin de 1275 m², un véritable écrin de verdure où chaque saison se pare de nouvelles couleurs. La terrasse de 30 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour des moments de détente en plein air, des repas entre amis ou des soirées sous les étoiles.
Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire pour les jours d'été. Une cave de 8 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison, en excellent état intérieur, est chauffée individuellement, assurant un confort thermique optimal. La toiture en tuiles plates, typique des constructions anciennes, ajoute une touche d'authenticité à cette propriété.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un médecin généraliste, un supermarché et plusieurs restaurants. Les bus sont accessibles à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison mitoyenne 1 côté, où le charme d'antan rencontre la modernité. Un véritable coup de coeur vous attend !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 ? et 1850.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 129 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OUZOUER SUR LOIRE (45570)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1850 € TTC / an
01/01/2021
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6 rue du Faubourg Saint Germain 45600 SULLY SUR LOIRE