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Réf. 252

Achat Maison 4 pièces 100m² ANDERNOS LES BAINS 33510

459 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.4% TTC (443993 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située sur la commune d'Andernos-les-Bains, à proximité des écoles et dans un environnement calme, l'Agence de l'Horizon vous propose cette charmante maison de plain-pied, construite en 1975 sur un terre-plein surélevé.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, ainsi que d'une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant à la fois le chauffage et la climatisation, pour un confort optimal en toute saison et une consommation énergétique maîtrisée.
À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant à la maison, une dépendance aménagée comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un atelier de rangement.
Le tout est édifié sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de plus de 900 m2, sans aucun vis-à-vis. Le terrain est piscinable.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Pour visiter, contactez l'agence de l'horizon : Maxime Aguilar 06.82.79.18.90 ou Lucas Digon 06.98.61.04.29
 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANDERNOS LES BAINS (33510) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (153 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      153
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 790 € TTC / an et 1140 € TTC / an
      01/01/2020

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE DE L'HORIZON

    7 rue du 14 juillet 33740 ARES

    Appeler l’agence Tél : 06 82 79 18 90
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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