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Exclusivité
Réf. 3190

Achat Maison 5 pièces 115m² BEIGNON 56380

254 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (240000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 111m2, offrant confort, luminosité et fonctionnalité.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille, avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Une grande baie vitrée à galandage permet l'accès à la terrasse exposée SUD depuis le salon. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Une des chambres mesurant environ 20m2 peut également être divisée en deux afin d'obtenir une maison comprenant 4 chambres de plain-pied.
Un garage carrelé vous offre également un espace buanderie pratique, et une pièce aménagée isolée au-dessusdu garage (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux...).
Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de plus de 2000 m2, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Chemins de randonnée accessible par sentier protégé depuis la maison, bourg de BEIGNON avec tous commerces et écoles à moins d'1 kilomètre.
DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez vite CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEIGNON (56380) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (177 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      177
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1480 € TTC / an et 2060 € TTC / an
      01/01/2023

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    CHT IMMOBILIER

    54 AVENUE DE LA LIBERATION 35380 PLELAN LE GRAND

    Appeler l’agence Tél : 02 99 06 98 97
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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