Achat Maison 6 pièces 147m² TOURCOING 59200
175 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (166002 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 2507030439
Description du bien
ma1930 vous présente cette grande maison de famille située au carrefour des rues du Dragon, d'Anvers et d'Austerlitz et à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles (EIC, lycée du Sacré Coeur, maternelle Joseph Jacquard) et des axes importants.
Avec un peu d'huile de coude (et quelques euros) cette maison sera parfaite pour une famille nombreuse, qui cherche absolument 4 grandes chambres. Caractéristiques principales :
- Large maison de ville (une porte, très large fenêtre)
- 147m2 de surface habitable, 4 chambres
- Salle de douche au rez-de-chaussée
- Chaudière à condensation de 2018
- Menuiseries principalement en simple vitrage
- Volets roulants dont certains électriques
- Toitures en très bon état / couverture extension zinc 2018
- Bel extérieur de ville
- Une cave saine et cuvelée
- Tout à l'égout
Pour nos lecteurs assidus :
Une fois devant, on aime déjà sa largeur ! Et une fois rentré, vous apprécierez le couloir qui permet de nous rendre soit vers le salon ou la salle à manger. Ici nul besoin de supprimer le couloir pour augmenter la largeur. Les pièces de vie et la cuisine mesure environ 60m2. C'est lumineux, haut et profond. Si vous faîtes abstraction, vous vous direz qu'une mise au goût du jour ne sera (presque) qu'une formalité.
Les menuiseries sont en bois et simple vitrage ; au sol du carrelage.
Dans la continuité de la cuisine spacieuse (16m2), vous trouverez la salle d'eau + WC. Ensuite l'accès à l'extérieur orienté sud/est
AU PREMIER ETAGE :
C'est très simple et probablement similaire à ce que vous avez déjà visité, à savoir deux chambres : l'une en façade avant de 17,34m2 (avec trois fenêtres, ce qui est assez rare) et une seconde à l'arrière de 14m2. Un coup d'oeil sur l'extension nous permet de constater que la plateforme zinc est en superbe état (2018).
AU SECOND ETAGE :
Idem mais avec un peu de boulot mais à terme deux chambres de 16m2 chacune. Les menuiseries sont à reprendre comme le sol (moquette qui laissera place au plancher d'origine). Nous pourrons vous accompagner dans le chiffrage de ces pièces. Un accès au combles est présent et vous constaterez qu'ils sont parfaitement sains et qu'un pare-pluie est bien présent en toiture.
A L'EXTERIEUR :
Un bel espace bien orienté d'environ 25m2. Vous trouverez quelques espaces de rangement. Si vous n'en avez pas besoin alors votre terrasse pourrait mesurer jusque 32m2. C'est vous qui voyez. Quoiqu'il en soit c'est ultra lumineux et le vis-à-vis est ultra minime. On est en ville il ne faut pas l'oublier.
Consommation énergétique (DPE) : D / Emission de GES : D Consommations estimées (en l'état) entre 2830 et 3870EUR/an Prix de vente net vendeur: 166.000EUR
Honoraires de négociation à charge acquéreur : 9.000EUR TTC soit 5,42% du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 147 m²
Localisation du bien
TOURCOING (59200)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2214848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2830 € TTC / an et 3870 € TTC / an
01/01/2023
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80 rue Saint Blaise - Loft 7 59200 TOURCOING