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Réf. 7476G

Achat Maison 3 pièces 85m² CROIX 59170

98 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (91997 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ! Idéal investisseurs ou profils à l'aise avec les travaux.

Maison T3 de ville à rénover d'une surface habitable de 85m2 (73m2 loi Carrez) située dans le quartier de Croix Saint-Pierre, à seulement 11 minutes à pied du métro ! Ce bien nécessite une rénovation complète mais représente une belle opportunité pour un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 24 m2, une cuisine et des wc indépendants. Au 1er étage, un couloir dessert une chambre et une salle de bains, tandis que le 2ème étage permet de récupérer un espace de 24m2 au sol (14m2 loi Carrez) envisageable par exemple en seconde chambre avec espace bureau.

Chauffage au gaz (chaudière à condensation). Double-vitrage au rez-de-chaussée et au 1er étage. Il ne manque que votre créativité pour révéler tout le potentiel de ce bien !

Honoraires inclus charge acquéreur : 6,96% TTC (prix 92 000EUR hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 85 m²

    Localisation du bien

    CROIX (59170) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (269 kWh/m² an)
      E (58 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      269
      58
      58
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1800 € TTC / an et 2436 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ESTIME

    53 RUE DU BUISSON 59000 LILLE

    Appeler l’agence Tél : 07.65.24.55.30
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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