Achat Maison 9 pièces 280m² ROUILLE 86480
212 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (200000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. LU-2354
Description du bien
ROUILLE Bourg, PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons à usage d'habitation.
Ce bien idéalement situé, bénéficie des commerces de proximité (3 minutes à pied) : une supérette, une boulangerie, une pharmacie, un bureau de tabac, écoles maternelle et primaire.
Elle se situe également à seulement 8 minutes en voiture de Lusignan, où vous trouverez, cabinet médical, supermarché, boulangeries et une école ainsi qu'un collège.
Il y a également sur les deux communes, une gare TER donnant accès à Poitiers en 25 minutes ainsi que des lignes de bus.
La première maison, à rénover, se compose au rez-de-chaussée de deux pièces et d'une salle de bain. L'étage offre deux pièces supplémentaires, offrant diverses possibilités d'aménagement, que ce soit en chambres ou en espace de travail.
La seconde maison se distingue par ses volumes généreux et son organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une salle à manger, deux salons, une cuisine aménageable à votre goût, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux en enfilade, une salle de bain avec WC et une salle d'eau équipée elle aussi de WC.
Le deuxième étage abrite un vaste grenier, propice à de futurs aménagements selon vos besoins.
À l'extérieur, ce bien offre un cadre agréable avec un porche d'entrée, un terrain, une cour intérieure, une grange avec grenier et une grange ouverte avec garage.
Un ensemble plein de charme et de potentiel, idéal pour une grande famille ou pour concrétiser un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou de location.
L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 5 043 m2.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 280 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROUILLE (86480)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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3 rue Pierre Moyon Lot 3 86600 LUSIGNAN