Achat Appartement 2 pièces 44m² VERTOU 44120
169 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (160000 € hors honoraires)
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. 85983299
Description du bien
Idéal primo-accédants ou investisseurs locatifs !
Situé dans le quartier vivant et recherché de Beautour à Vertou, à proximité immédiate des commerces, des transports (Busway) et des écoles, venez découvrir ce charmant appartement T2 en duplex de 44,71 m² loi Carrez (56,87 m² au sol), situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots construite en 2012, avec syndic bénévole.
Il se compose au rez-de-chaussée de :
- Une belle pièce de vie lumineuse exposée sud,
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte),
- Un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez :
- Un espace bureau,
- Une chambre avec placard aménagé,
- Une salle d’eau avec coin buanderie, pratique et bien pensée.
Ses atouts :
- Une place de parking privative extérieure,
- Libre de tout locataire,
- Faibles charges de copropriété,
- Aucun travaux à prévoir,
- Logement récent et bien entretenu.
Ce bien offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme tout en étant bien connecté à Nantes. Il conviendra parfaitement à un premier achat, ou à un investisseur souhaitant louer facilement un bien fonctionnel dans un secteur très demandé. 160 000 €...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Localisation du bien
VERTOU (44120)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2023
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63 route de Nantes 44120 VERTOU